1、估价对象范围：估价对象为淮南市寿县寿春镇西街北小长街商业用途房地产, 此次评估范围包括建筑物及分摊的国有出让土地使用权，不包括室内装修、可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、估价对象基本状况

（1）土地基本状况

(资料图片仅供参考)

（2）建筑物基本状况

注意：拍卖房产不含估价范围中的临小长街自南向北第一至第五间及与第五间相连的朝西一间以及院内坐南朝北从东数第一间、第二间。

标的物位置 

安徽省淮南市寿县寿春镇西街北小长街(菜市场)的房屋及土地

竞买公告 

安徽省寿县人民法院定于2023年4月23日10时至2023年4月24日10时对寿县寿春镇西街北小长街（菜市场）的房产及土地（其中不含临小长街自南向北第一至第五间及与第五间相连的朝西一间以及院内坐南朝北从东数第一间、第二间）按现状在淘宝网（https://sf.taobao.com/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的简介：

1、估价对象范围：估价对象为淮南市寿县寿春镇西街北小长街商业用途房地产, 此次评估范围包括建筑物及分摊的国有出让土地使用权，不包括室内装修、可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、估价对象基本状况

（1）土地基本状况

（2）建筑物基本状况

注意：拍卖房产不含估价范围中的临小长街自南向北第一至第五间及与第五间相连的朝西一间以及院内坐南朝北从东数第一间、第二间。

三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自2023年4月7日至2023年4月22日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

四、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

五、特别说明：

1、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。

3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

4、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。

6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。

7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。

六、特别提醒：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司

联系地址：安徽省寿县人民法院

安徽省寿县人民法院

2023年4月7日